OneEast.co.id - Sambil menyelam minum air, itulah pepatah yang tepat untuk mengungkapkan bahwa sambil menunggu nilai investasi properti naik maka sebaiknya disewakan saja. Cara ini tentu bisa jadi solusi tepat bagi Anda yang membeli apartemen namun tidak untuk ditinggali.

Tak sedikit orang yang membeli apartemen namun tidak untuk dihuni, melainkan hanya sebagai produk investasi. Biasanya si pemilik akan menjual beberapa tahun kemudian usai harga apartemen tersebut mengalami kenaikan yang cukup signifikan.

Terlebih bila Anda membeli apartemen di kota-kota besar seperti di Jakarta atau Surabaya, sudah pasti akan banyak peminat yang ingin menyewa. Hanya saja ada beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum menyewakan unit apartemen milik Anda. Berikut ini adalah tips yang bisa jadi referensi sebelum menyewakan unit apartemen.

Pastikan harga sewa bersaing

Biasanya banyak pemilik apartemen lain yang juga menyewakan unitnya untuk mendapatkan keuntungan lebih. Maka dari itu, pastikan harga sewa yang dibanderol mampu bersaing dengan pasaran di wilayah tersebut. Pastikan harga yang ditawarkan seimbang dengan kondisi keuangan para calon penyewa.

Misal, jika rata-rata di daerah tersebut berada dekat kawasan perkantoran, maka pasar Anda cukup didominasi oleh para profesional dan eksekutif muda yang membutuhkan hunian nyaman dekat kantor. Dengan begitu, harga yang Anda tawarkan bisa disesuaikan dengan rata-rata pendapatan si calon penyewa. Sebaliknya, jika daerah tersebut berada dekat dengan kampus tentu harga pun perlu disesuaikan.  

Cantumkan kelebihan unit apartemen yang disewakan

Sebaiknya, ketika akan memasang iklan di sosial media atau situs properti maka bisa cantumkan kelebihan dari unit apartemen yang disewakan. Misal, apartemen One East Penthouse & Residences Collection memiliki lokasi paling strategis di timur Surabaya, seperti dekat dengat pusat bisnis, kampus, rumah sakit internasional, dan Bandara Internasional Juanda bisa jadi senjata ampuh untuk bahan promosi.

Terlebih bila dilengkapi dengan fasilitas penunjang gaya hidup modern, seperti adanya pusat kebugaran & spa, area ritel, serta memiliki rooftop lounge, maka tak heran jika nilai plus tersebut bisa jadi daya tarik tersendiri bagi para calon penyewa yang biasanya adalah kaum urban.

Kebersihan apartemen

Tentu setiap orang menginginkan tempat tinggal yang nyaman. Sebelum ditempati, alangkah baiknya jika Anda membersihkan apartemen terlebih dahulu. Bila perlu Anda bisa menambahkan berbagai macam pernak-pernik yang lucu atau mengecat ulang apartemen agar terlihat lebih menarik sehingga orang yang hendak menyewa apartemen tersebut betah untuk tinggal di sana.

Buat kesepakatan

Buatlah kesepakatan kepada setiap penyewa. Hal ini dilakukan untuk menghindari masalah di masa mendatang. Misalnya, untuk berjaga-jaga tidak terjadi sesuatu yang tidak diinginkan maka sebaiknya buat kesepakatan yang isinya tak lain adalah mengenai hak dan kewajiban antara Anda dan calon penyewa apartemen.

Contoh kesepakatan bisa dibuat antara lain menentukan berapa biaya sewa, sanksi yang akan diberikan jika terlambat membayar biaya sewa, denda bila ada furnitur yang rusak dan lain sebagainya.

Nah, itulah beberapa tips yang perlu diperhatikan ketika ingin menyewakan apartemen Anda. Selanjutnya, jika kontrak sewa telah habis maka Anda bisa menjualnya ketika nilai investasi sudah naik. 

(mma)